答:需要不動產登記的情形有很多,以房地產登記內容為例,如果有下列情形之一的,都可以到不動產登記窗口申請登記。1、單位的名稱、個人的姓名發生變化,可以申請名稱變更登記;2、土地用途經過批準發生改變,可以申請用途變更登記;3、房屋及其土地的買賣、交換、贈與,權利人發生變化,可以申請轉移登記;4、利用房地產物權作為擔保向銀行辦理抵押貸款,可以申請抵押登記;5、發現自己的權利登記有誤,或者有依據證明他人的權利登記有誤且對自己的權利產生利害關系,可以申請更正登記;6、有依據證明他人的權利登記有誤且對自己的權利產生利害關系,而他人不配合申請更正登記的,可以申請異議登記;7、房地產滅失或房地產權利人放棄使用權和所有權,可以申請注銷登記;8、購買房地產,但暫時還不能進行房地產轉移登記,為防止自身權利受到損害,可以申請預告登記。
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