房產(chǎn)交易后，當(dāng)事人沒有及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，出現(xiàn)賣方下落不明，買方是否可以單方面憑合同辦理登記？
- 發(fā)布時間：2022-11-15 11:47
- 信息來源：
- 編輯：楊文明
- 審核：系統(tǒng)管理員
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答:《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》規(guī)定不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請。賣方是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人之一，現(xiàn)下落不明，無法到登記機構(gòu)辦理有關(guān)手續(xù)。由于無法做到雙方共同申請，登記機構(gòu)也無從判斷該房屋買賣合同的真實性和合法性。在這種情況下，買方不能單憑房屋買賣合同申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
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