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小區(qū)停車位歸屬：???小區(qū)車位歸誰，關(guān)鍵看產(chǎn)權(quán)歸屬。停車位產(chǎn)權(quán)定性應(yīng)由《物權(quán)法》界定，屬民事調(diào)整范疇。涉及小區(qū)停車位分四個部分。規(guī)劃地下停車位、地下人防工程、規(guī)劃地上停車位、地面占用業(yè)主共有的道路或者綠地停車位。?1.規(guī)劃地上、地下車位。根據(jù)《物權(quán)法》第七十四條第二款規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。2.地下人防工程。根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》第五條規(guī)定，國家對人民防空設(shè)施建設(shè)按照有關(guān)規(guī)定給予優(yōu)惠。國家鼓勵、支持企業(yè)事業(yè)組織、社會團體和個人，通過多種途徑，投資進行人民防空工程建設(shè)；人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。根據(jù)平戰(zhàn)結(jié)合，誰投資誰受益原則，地下人防工程，平時開發(fā)建設(shè)單位可經(jīng)營，屬于國家所有。3.地面占用業(yè)主共有的道路或者綠地等停車位。根據(jù)《物權(quán)法》第七十四條第三款規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停車汽車的車位，屬于業(yè)主共有。