保障性租賃住房，是結(jié)合隨州實際，在政府給予政策支持的條件下，充分發(fā)揮市場作用，有效解決新市民、青年人，特別是從事基本公共服務人員等住房困難群體住房問題的社會保障措施。
前置服務
在所在社區(qū)、政務服務大廳或住房保障部門等窗口辦理保障性租賃住房前，窗口工作人員會提供政策咨詢、申請條件確認、申請材料準備及官方渠道獲取房源及線上線下申請入口指導等前置服務內(nèi)容。
有什么好處？
保障性租賃住房承租人可以按照規(guī)定申領(lǐng)居住證，居住證持有人按規(guī)定享受義務教育、醫(yī)療衛(wèi)生、住房公積金等基本公共服務。
職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房，簽訂保障性租賃住房租賃合同后，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租，提取額度可根據(jù)租金標準和租住面積確定。共有產(chǎn)權(quán)住房承購人可按規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行資金等購房貸款。
誰能申請？
保障性租賃住房申請對象主要包括:從事基本公共服務的企事業(yè)單位及機關(guān)人員中在工作地無房及多孩、三世同堂等住房困難家庭；引進人才在工作地無住房人員。其他各類群體住房困難可參照執(zhí)行。
政策標準
保障性租賃住房戶型面積和建設(shè)標準，與不同對象的住房需求相匹配，充分考慮家庭人口、代際結(jié)構(gòu)等因素，以中小戶型為主，單套建筑面積原則上控制在普通商品住房面積控制標準以內(nèi)。
保障性租賃住房戶型面積和建設(shè)標準，與不同對象的住房需求相匹配，充分考慮家庭人口、代際結(jié)構(gòu)等因素，以中小戶型為主，單套建筑面積原則上控制在普通商品住房面積控制標準以內(nèi)。
面向從事基本公共服務人員等的保障性租賃住房的租金標準，充分考慮承租人的承受能力，盡可能地給予優(yōu)惠。以政府指導和市場調(diào)節(jié)相結(jié)合的方式，委托第三方綜合評定，并向住房保障工作領(lǐng)導小組辦公室報備后實施。原則上按不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場租金的70%確定，每三至五年作為一個調(diào)整周期。共有產(chǎn)權(quán)住房銷售基準價充分考慮承購人的意愿和承受能力，按照一房一價，以政府指導和市場調(diào)節(jié)相結(jié)合的方式，委托第三方綜合評定，并向住房保障工作領(lǐng)導小組辦公室報備后實施。原則上參照同地段、同品質(zhì)商品住房市場價格，并給予適當優(yōu)惠。首次購買保障性住房共有產(chǎn)權(quán)比例原則上不少于50%。
面向從事基本公共服務人員等的保障性租賃住房的租金標準，充分考慮承租人的承受能力，盡可能地給予優(yōu)惠。以政府指導和市場調(diào)節(jié)相結(jié)合的方式，委托第三方綜合評定，并向住房保障工作領(lǐng)導小組辦公室報備后實施。原則上按不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場租金的70%確定，每三至五年作為一個調(diào)整周期。共有產(chǎn)權(quán)住房銷售基準價充分考慮承購人的意愿和承受能力，按照一房一價，以政府指導和市場調(diào)節(jié)相結(jié)合的方式，委托第三方綜合評定，并向住房保障工作領(lǐng)導小組辦公室報備后實施。原則上參照同地段、同品質(zhì)商品住房市場價格，并給予適當優(yōu)惠。首次購買保障性住房共有產(chǎn)權(quán)比例原則上不少于50%。
什么材料？
（一）《申請表》；（二）本人及家庭成員身份證、戶口簿復印件；（三）工作證明；（四）其他材料。
什么條件？
符合下列條件之一的，可申請保障性租賃住房：1、在工作地無住房；2、人均住房面積低于40平方米；3、三世同堂或兩孩（含兩孩）以上的住房困難家庭。
怎么申請？
1 線下申請
到所在社區(qū)、政務服務大廳或住房保障部門等窗口辦理。隨州市城區(qū)到曾都區(qū)清河路保障性租賃住房服務中心（原隨州電視臺一樓）。
2 線上申請
微信小程序搜索“隨州市保障性租賃住房運營平臺”
微信小程序搜索“隨州市保障性租賃住房運營平臺”
點擊租賃申請，按照流程完善相關(guān)信息。
點擊租賃申請，按照流程完善相關(guān)信息。
在我的申請查看審批進度
在我的申請查看審批進度
審批完成后可在小程序上進行選房，繳費等流程
審批完成后可在小程序上進行選房，繳費等流程
申報及審核
保障性租賃住房申請由用人單位按照準入條件，在5個工作日內(nèi)對申請人提交的申請材料進行審核；無用人單位的由戶籍所在地或居住地社區(qū)，在5個工作日內(nèi)對申請人提交的申請材料進行審核，其中住房情況提交項目所在地的住房保障機構(gòu)核查。用人單位或社區(qū)將承租需求和審核材料報送至市、區(qū)住房保障工作領(lǐng)導小組辦公室，市、區(qū)住房保障工作領(lǐng)導小組辦公室同步將承租需求情況抄送至出租單位。出租單位應將申請、審核的材料隨同租賃合同建檔。
怎么配租？
集中配租前在微信小程序上發(fā)布預分配方案，有配租意向的個人或家庭，填寫《隨州市保障性租賃住房預分配意向書》（下載?
隨州市保障性租賃住房預分配意向書.doc ）。有整體配租保障性租賃住房意向的用人單位填寫《隨州市保障性租賃住房整體配租意向書》（下載?隨州市保障性租賃住房整體配租意向書.doc ），交至隨州市清河路隨州國投保障性租賃住房服務中心。保障性租賃住房項目啟動正式配租時，對完成保障性租賃住房準入資格審核、并填報意向書的預分配對象優(yōu)先進行集中配租。
集中配租前在微信小程序上發(fā)布預分配方案，有配租意向的個人或家庭，填寫《隨州市保障性租賃住房預分配意向書》（下載?隨州市保障性租賃住房預分配意向書.doc ）。有整體配租保障性租賃住房意向的用人單位填寫《隨州市保障性租賃住房整體配租意向書》（下載?隨州市保障性租賃住房整體配租意向書.doc ），交至隨州市清河路隨州國投保障性租賃住房服務中心。保障性租賃住房項目啟動正式配租時，對完成保障性租賃住房準入資格審核、并填報意向書的預分配對象優(yōu)先進行集中配租。
集中配租后的剩余房源，實行常態(tài)化配租，對符合準入條件的對象實行“先到先租，隨到隨租”。
集中配租后的剩余房源，實行常態(tài)化配租，對符合準入條件的對象實行“先到先租，隨到隨租”。
先租后售
采取先租后售的保障性租賃住房，承租人租賃滿5年后，可申請轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房，已交的租金，可以計入購房款。首次購買產(chǎn)權(quán)比例原則上不低于50%。共有產(chǎn)權(quán)住房的出售，由出售人制定銷售方案，發(fā)布銷售公告，明確銷售價格、申請審核程序等。共有產(chǎn)權(quán)住房承購人應與出售人簽訂《共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同》和《共有產(chǎn)權(quán)住房使用管理協(xié)議》。
怎么查詢？
市住房保障服務中心咨詢電話：0722-7058178、0722-3235739
辦后服務必讀
退出標準：保障性租賃住房居住人數(shù)和人均居住面積應當符合國家和本市的相關(guān)規(guī)定。保障家庭住房條件發(fā)生變化，不再符合保障條件的，應退出承租的保障性租賃住房。繼續(xù)承租的，按同地段、同品質(zhì)住房市場價租賃。承租人無正當理由累計6個月以上未繳納租金，經(jīng)催繳仍不繳納的；無正當理由連續(xù)6個月以上未居住的；轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換保障性租賃住房的；損毀、破壞保障性租賃住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復原狀或者不當使用造成重大損失的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
違反上述規(guī)定的，出租人應騰退出承租的保障性租賃住房。
后置服務
1、選房服務:市住房保障服務中心根據(jù)房源情況和申請人的輪候順序，將選房時間、地點和相關(guān)要求提前通知申請對象。
2、簽約服務:申請對象選定房源后，在規(guī)定時間內(nèi)與保障性租賃住房運營管理機構(gòu)簽訂租賃合同。
3、管理服務:保障性租賃住房運營管理機構(gòu)負責租金的收取和管理服務。
4、監(jiān)督服務:住房保障部門及相關(guān)部門對保障性租賃住房實行全過程監(jiān)督管理，定期對保障對象的資格條件進行復核。
5、公共服務:保障性租賃住房承租人可以按照規(guī)定申領(lǐng)居住證，居住證持有人按規(guī)定享受義務教育、醫(yī)療衛(wèi)生、住房公積金等基本公共服務。
常見問題
1、 保障性租賃住房有哪些優(yōu)惠政策？
一是根據(jù)房源性質(zhì)，保障性租賃住房可采取先租后售，租賃滿5年后，承租人可申請轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房，購買部分或者全部產(chǎn)權(quán)。已交的租金，可以計入購房款。共有產(chǎn)權(quán)住房持有5年后，持有人在購買全部產(chǎn)權(quán)的情況下，可申請轉(zhuǎn)為商品住房上市交易。
二是保障性租賃住房的租金標準，原則上按不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場租金的70%確定。
三是共有產(chǎn)權(quán)的售價，原則上參照同地段、同品質(zhì)商品住房市場價格，并給予適當優(yōu)惠。首次購買保障性住房共有產(chǎn)權(quán)比例原則上不少于50%。
一是根據(jù)房源性質(zhì)，保障性租賃住房可采取先租后售，租賃滿5年后，承租人可申請轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房，購買部分或者全部產(chǎn)權(quán)。已交的租金，可以計入購房款。共有產(chǎn)權(quán)住房持有5年后，持有人在購買全部產(chǎn)權(quán)的情況下，可申請轉(zhuǎn)為商品住房上市交易。
二是保障性租賃住房的租金標準，原則上按不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場租金的70%確定。
三是共有產(chǎn)權(quán)的售價，原則上參照同地段、同品質(zhì)商品住房市場價格，并給予適當優(yōu)惠。首次購買保障性住房共有產(chǎn)權(quán)比例原則上不少于50%。
2、 申請保障性租賃住房有哪些條件？
符合下列條件之一的，可申請保障性租賃住房：（1）在工作地無住房；(2)人均住房面積低于40平方米；(3)三世同堂或兩孩(含兩孩)以上的家庭。
符合下列條件之一的，可申請保障性租賃住房：（1）在工作地無住房；(2)人均住房面積低于40平方米；(3)三世同堂或兩孩(含兩孩)以上的家庭。
3、 誰能申請保障性租賃住房？
教師、醫(yī)生、環(huán)衛(wèi)工人、公交司機、物業(yè)服務等從事基本公共服務的人員和機關(guān)、企事業(yè)單位人員，在工作地無住房及多孩、三世同堂等住房困難家庭;引進人才在工作地無住房人員;其他需保障的無住房戶。以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)、其他企事業(yè)單位職工、城市居民中的缺房戶，特別是新市民、青年人住房困難人群。
教師、醫(yī)生、環(huán)衛(wèi)工人、公交司機、物業(yè)服務等從事基本公共服務的人員和機關(guān)、企事業(yè)單位人員，在工作地無住房及多孩、三世同堂等住房困難家庭;引進人才在工作地無住房人員;其他需保障的無住房戶。以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)、其他企事業(yè)單位職工、城市居民中的缺房戶，特別是新市民、青年人住房困難人群。
