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城區(qū)老舊小區(qū)加裝電梯“一件事”服務(wù)，是隨州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局等有關(guān)部門為老舊小區(qū)加裝電梯而提供的一項便捷高效服務(wù)舉措。如果您所在老舊小區(qū)居民想加裝電梯，閱讀此“一件事”服務(wù)指南后，能夠詳細了解辦事細則，更快地一次性辦好業(yè)務(wù)，早日享受安裝電梯帶來的方便。
一、加裝電梯概念：
城區(qū)老舊小區(qū)加裝電梯，即既有住宅增設(shè)電梯，是指在已建成投入使用、具有合法產(chǎn)權(quán)且未設(shè)電梯的多層住宅中，通過新建、改建或擴建等方式新增電梯的行為，完善既有住宅的使用功能，提高使用便利性，方便居民出行。
二、政策標(biāo)準(zhǔn)（收費標(biāo)準(zhǔn)）：
堅持“業(yè)主自愿、協(xié)商一致”的原則；堅持“多方籌資、共同分?jǐn)?/span>”的原則；堅持“專業(yè)施工、確保安全”的原則；堅持“因地制宜、減少占用”的原則。電梯經(jīng)驗收合格符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)后，按5萬元/部的標(biāo)準(zhǔn)由市財政部門給予補貼。
三、適用對象（范圍）：
隨州市城區(qū)集中建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)，已建成投入使用，具有合法權(quán)屬證明，未列入房屋征收范圍和計劃，滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、結(jié)構(gòu)安全、消防安全等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，未安裝電梯的4層及以上（不含地下室）非單一產(chǎn)權(quán)的既有住宅，且增設(shè)電梯用地在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)的既有住宅都可申請增設(shè)電梯。
四、辦理條件：
實施既有住宅增設(shè)電梯按單元進行，需滿足以下條件:
（一）應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元總戶數(shù)占比四分之三及以上業(yè)主同意。
（二）增設(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)以書面協(xié)議形成以下方案：
1、增設(shè)電梯工程建設(shè)費用預(yù)算及籌集方案。
2、增設(shè)電梯運行維護及費用分擔(dān)方案。
業(yè)主可以共同決定直接委托有資質(zhì)的電梯安裝維修企業(yè)對電梯進行日常運行管理；業(yè)主也可以共同決定委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對電梯進行運行管理，并由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與有資質(zhì)的電梯安裝維修企業(yè)簽訂電梯維保合同，對電梯進行日常運行維護保養(yǎng)。
五、辦理流程：
六、辦理方式
（一）線上辦理
辦理網(wǎng)址：
隨州市既有住宅增設(shè)電梯網(wǎng)上申報大廳 http://223.75.161.29:38091/szwtlift/（如果無法點開，請復(fù)制在瀏覽器打開）
（二）線下辦理
辦理地址：隨州市白云大道市政務(wù)服務(wù)大廳A區(qū)“既有住宅增設(shè)電梯政務(wù)服務(wù)窗口”
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七、提交材料
1 可行性分析（5個工作日）
市住房和城市更新部門、市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、相關(guān)管線單位（水、電、氣）等相關(guān)部門對既有住宅增設(shè)電梯折可行性進行審核。
辦理時限：5個工作日
申報材料：
1.隨州市既有住宅增設(shè)電梯申請表；（附件下載：
附件1：隨州市既有住宅增設(shè)電梯申請表.docx）
2.隨州市既有住宅增設(shè)電梯業(yè)主意見表；（附件下載：附件2：隨州市既有住宅增設(shè)電梯業(yè)主意見表.docx）
3.隨州市既有住宅增設(shè)電梯授權(quán)委托書；（附件下載：附件3：隨州市既有住宅增設(shè)電梯授權(quán)委托書.docx）
4.電梯安裝位置平面布置圖及效果圖。
辦理結(jié)果：隨州市既有住宅增設(shè)電梯現(xiàn)場踏勘可行性分析意見書（附件下載：附件4：隨州市既有住宅增設(shè)電梯現(xiàn)場踏勘可行性分析意見書.docx）
2 增設(shè)電梯設(shè)計方案聯(lián)合審查
市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、相關(guān)管線單位（水、電、氣）等對增設(shè)電梯設(shè)計方案聯(lián)合進行審查。
辦理時限：5個工作日（以上時限不包括設(shè)計方案公示、修改等時間）
申報材料：
1.隨州市既有住宅增設(shè)電梯聯(lián)合審查申報表；（附件下載：附件8：隨州市既有住宅增設(shè)電梯聯(lián)合審查申報表.docx）
2.具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具的增設(shè)電梯設(shè)計方案；?
3.隨州市既有住宅增設(shè)電梯現(xiàn)場踏勘可行性分析意見書；（系統(tǒng)共享）
4.業(yè)主簽訂的增設(shè)電梯書面協(xié)議書；（附件下載：附件5：隨州市既有住宅增設(shè)電梯協(xié)議書.docx）
5.所在街道辦事處或社區(qū)出具的公示意見反饋單；
6.相關(guān)業(yè)主身份證、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)證與身份證一致）；委托他人代理的，需提供代理人身份證和授權(quán)委托書；
7.施工圖審查合格文件。
辦理結(jié)果：隨州市既有住宅增設(shè)電梯方案聯(lián)合審查意見書（附加下載：附件9：隨州市既有住宅增設(shè)電梯方案聯(lián)合審查意見書.docx）
3 辦理施工告知
市住房和城市更新部門、市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、城管部門、街道辦事處（社區(qū)）、相關(guān)管線單位（水、電、氣）等對審查通過的既有住宅辦理增設(shè)電梯施工告知。
辦理時限：即時辦理
申報材料：
1.隨州市既有住宅增設(shè)電梯工程質(zhì)量監(jiān)督注冊與安全施工措施登記表（附件下載：附件10：隨州市既有住宅增設(shè)電梯工程質(zhì)量監(jiān)督注冊與安全施工措施登記表.docx）；
2.隨州市既有住宅增設(shè)電梯方案聯(lián)合審查意見（系統(tǒng)共享）；
3.施工合同、施工設(shè)計文件（設(shè)計單位、施工單位需具備相應(yīng)資質(zhì)）；
4.監(jiān)理合同（監(jiān)理單位需具備相應(yīng)資質(zhì)）；
5.隨州市既有住宅增設(shè)電梯授權(quán)委托書（系統(tǒng)共享）。
辦理結(jié)果：出具加蓋印章的《隨州市既有住宅增設(shè)電梯工程質(zhì)量監(jiān)督注冊與安全施工措施登記表》
4 辦理電梯安裝監(jiān)督檢驗手續(xù)
市場監(jiān)督管理部門、湖北特種設(shè)備研究院隨州分院對既有住宅增設(shè)電梯安裝進行監(jiān)督檢驗。檢驗工作完成后5個工作日內(nèi)出具檢驗報告。
申報材料：
1.電梯監(jiān)督檢驗申請單；
2.電梯制造單位用中文描述的出廠隨機文件；
3.電梯安裝單位提供的安裝許可證明文件和特種設(shè)備安裝改造維修告知書；
4.型式試驗證書；
5.非電梯制造單位安裝時，提供電梯制造單位的書面安裝委托證明（書）；
6.施工方案；
7.電梯機房、井道布置圖和土建工程勘測圖。
注：通過登錄“特種設(shè)備檢驗申報平臺”辦理。（平臺網(wǎng)址：http://58.49.30.222:9160/web/loginPage）
5 辦理電梯使用登記
既有住宅增設(shè)電梯完成后，需要到隨州市市場監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記。
辦理時限： 5個工作日
申報材料：
1.特種設(shè)備使用登記表（一式二份）（附件下載：附件12：特種設(shè)備使用登記表.docx）；
2.含有使用單位統(tǒng)一社會信用代碼的證明或個人身份證明（適用于公民個人所有的特種設(shè)備）；
3.電梯產(chǎn)品合格證（含產(chǎn)品數(shù)據(jù)表）；
4.電梯監(jiān)督檢驗證明；
5.隨州市既有住宅增設(shè)電梯工程施工驗收記錄表（附件下載：附件14：隨州市既有住宅增設(shè)電梯工程竣工驗收記錄表.docx）。
辦理結(jié)果：市場監(jiān)督管理部門出具加蓋印章的《特種設(shè)備使用登記表》。
注：通過登錄“特種設(shè)備企業(yè)端管理平臺”填報《特種設(shè)備使用登記表》，經(jīng)審核合格后，打印《特種設(shè)備使用登記表》到市場監(jiān)督管理部門辦理使用登記證。（平臺網(wǎng)址：http://zwfw.hubei.gov.cn/index.html）
6 辦理竣工驗收
既有住宅增設(shè)電梯完成后，需要到隨州市住房和城市更新部門、市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理竣工驗收手續(xù)。
辦理時限：5個工作日
申報材料：
1.隨州市既有住宅增設(shè)電梯竣工驗收表（附件下載：附件13：隨州市既有住宅增設(shè)電梯竣工驗收表.docx）；
2.隨州市既有住宅增設(shè)電梯工程竣工驗收記錄表；
3.電梯監(jiān)督檢驗證明和電梯產(chǎn)品合格證（含產(chǎn)品數(shù)據(jù)表）。
4.特種設(shè)備使用登記證書
5.圖紙(含圖審、消防安全證明、結(jié)構(gòu)安全證明)
辦理結(jié)果：經(jīng)驗收合格后出具加蓋公章的《隨州市既有住宅增設(shè)電梯工程竣工驗收表》
7 申報財政補貼資金
既有住宅增設(shè)電梯工程安裝竣工驗收后，向隨州市住房和城市更新局、市財政局申報財政補貼資金，由隨州市住房和城市更新局審核后，報市財政局復(fù)核后撥付補貼資金。
辦理時限：10個工作日內(nèi)
申報材料：
1.隨州市既有住宅增設(shè)電梯財政補貼申請表（附件下載：附件15：隨州市既有住宅增設(shè)電梯財政補貼申請表.docx）；
2.隨州市既有住宅增設(shè)電梯竣工驗收表（系統(tǒng)共享）；
3.特種設(shè)備使用登記證書；
4.檔案接收證明；
5.電梯相關(guān)合同及正規(guī)普通發(fā)票；
6.財政補貼申請委托協(xié)議。
辦理結(jié)果：出具加蓋印章的《隨州市既有住宅增設(shè)電梯財政補貼申請表》
九、常見問題
問
1、安裝電梯的資金怎么籌集？|
答
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根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商約定。屬于房改房的，可以申請使用單位住房維修基金?？梢陨暾埵褂梅课菟袡?quán)人名下的住房公積金、專項維修資金。原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位（不包括財政撥款的預(yù)算單位）出資。社會投資等其他合法資金來源。 |
問
2、需要哪些人同意？|
答
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經(jīng)過本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；如果增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。 |
問
3、誰來申請加裝電梯？|
答
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業(yè)主或者業(yè)主代表可以提出申請，也可以由業(yè)主委員會提出申請。申請的業(yè)主人數(shù)超過5人的，應(yīng)當(dāng)推選不超過5名業(yè)主作為代表。 業(yè)主可以委托原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、增設(shè)電梯咨詢服務(wù)機構(gòu)等提出申請。 增設(shè)電梯的住宅屬于房改房的，業(yè)主可以委托原房改售房單位提出申請；原房改售房單位已經(jīng)關(guān)閉、破產(chǎn)、撤銷，其住房維修基金已轉(zhuǎn)歸其上級主管部門管理的，也可以委托上級主管部門申請辦理。 |
問
4、哪些小區(qū)樓幢可以加裝電梯？|
答
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隨州市城區(qū)集中建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)，已建成投入使用，具有合法權(quán)屬證明，未列入房屋征收范圍和計劃，滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、結(jié)構(gòu)安全、消防安全等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，未安裝電梯的4層及以上（不含地下室）非單一產(chǎn)權(quán)的既有住宅，且增設(shè)電梯用地在原產(chǎn)權(quán)建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)的既有住宅都可申請增設(shè)電梯。 |
