- 發(fā)布時(shí)間：2026-04-20 15:15
- 信息來源：隨州市人民政府
- 編輯：楊文明
- 審核：楊文明
各縣(市、區(qū))人民政府，隨州高新區(qū)，市政府各部門:
為規(guī)范集體土地市場秩序，完善城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場體系，推進(jìn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，促進(jìn)土地資源優(yōu)化配置和高效利用，市人民政府組織開展了隨州市本級集體建設(shè)用地和集體農(nóng)用地級別與基準(zhǔn)地價(jià)更新工作。目前，隨州市本級集體建設(shè)用地、集體農(nóng)用地土地級別與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果已獲省自然資源廳批復(fù)，現(xiàn)予以公布，并自公布之日起開始實(shí)施。
附件:
1.隨州市本級集體建設(shè)用地級別與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果
2.隨州市本級集體農(nóng)用地級別與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果
2026年4月17日
附件1
隨州市本級集體建設(shè)用地級別與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果
表1 隨州市本級集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵表
土地用途 | 估價(jià)期日 | 土地使用權(quán)類型 | 土地使用年期 | 開發(fā)程度 | 平均容積率 |
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 | 2024年12月31日 | 在符合規(guī)劃和用途管制前提下，土地所有者和使用者分別取得合法集體土地所有權(quán)證和使用權(quán)證情況下的集體建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)格，在土地權(quán)利狀況上無他項(xiàng)權(quán)利限制。 | 40年 | 五通一平 | 2.0 |
居住用地 | 70年 | 五通一平 | 1.8 | ||
工礦用地 | 50年 | 五通一平 | 1.0 | ||
公共管理與公共服務(wù)用地一類 | 50年 | 五通一平 | 1.2 | ||
公共管理與公共服務(wù)用地二類 | 50年 | 五通一平 | 1.0 |
表2 隨州市本級集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)果表
單位:元/㎡、萬元/畝
土地用途 | I級 | II級 | III級 | IV級 |
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地 | 800 | 590 | 429 | 342 |
53.33 | 39.33 | 28.60 | 22.80 | |
居住用地 | 585 | 436 | 318 | 241 |
39.00 | 29.07 | 21.20 | 16.07 | |
工礦用地 | 201 | 187 | 172 | 165 |
13.40 | 12.47 | 11.47 | 11.00 | |
公共管理與公共服務(wù)用地一類 | 297 | 272 | 251 | 238 |
19.80 | 18.13 | 16.73 | 15.87 | |
公共管理與公共服務(wù)用地二類 | 208 | 190 | 176 | 168 |
13.87 | 12.67 | 11.73 | 11.20 |
附件2
隨州市本級集體農(nóng)用地級別與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果
表1 隨州市本級集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵表
內(nèi)涵 | 內(nèi)容 | |
土地權(quán)利狀況 | 集體農(nóng)用地承包經(jīng)營權(quán) | |
土地權(quán)利年期 | 30年 | |
用地類型 | 耕地 | |
耕作制度 | 利用類型 | 水田 |
復(fù)種方式 | 一年兩熟 | |
種植方式 | 水稻、小麥 | |
基本設(shè)施狀況 | 適宜性種植制度，宗地外道路通達(dá)且有水源保障，宗地內(nèi)平整、大小適中、形狀規(guī)則、有基本的排水與灌溉設(shè)施且田間道路密度適中 | |
基準(zhǔn)日 | 2024年12月31日 | |
表2 隨州市本級集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)表
級別 | 1級 | 2級 | 3級 |
元/㎡ | 29.14 | 24.76 | 21.96 |
萬元/畝 | 1.94 | 1.65 | 1.46 |
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