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根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）、《湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的通知》（鄂建文〔2021〕45號）、《湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快解決從事基本公共服務(wù)人員住房困難問題的實施意見》（鄂建〔2022〕1號）和《市人民政府辦公室關(guān)于加快解決從事基本公共服務(wù)人員住房困難問題的實施意見》（隨政辦發(fā)〔2022〕22號）、《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的通知》（鄂建文〔2021〕45號）精神，結(jié)合隨州實際，在政府給予政策支持的條件下，充分發(fā)揮市場作用，引導(dǎo)多主體投資籌集建設(shè)運(yùn)營，面向新市民、青年人，特別是從事基本公共服務(wù)人員等群體出租的保障性住房建設(shè)及運(yùn)營。從而有效解決新市民、青年人，特別是從事基本公共服務(wù)人員等住房困難群體的住房問題。

保障性租賃住房服務(wù)對象范圍主要包括：

從事基本公共服務(wù)的企事業(yè)單位及機(jī)關(guān)人員中在工作地?zé)o房及多孩、三世同堂等住房困難家庭；

引進(jìn)人才在工作地?zé)o住房人員。

保障性租賃住房申請應(yīng)提交或?qū)徍艘韵律暾埐牧希?/p>

（一）《申請表》；

（二）本人及家庭成員身份證、戶口簿復(fù)印件；

（三）工作證明；

（四）其他材料。

保障性租賃住房申請由用人單位按照準(zhǔn)入條件，在5個工作日內(nèi)對申請人提交的申請材料進(jìn)行審核；無用人單位的由戶籍所在地或居住地社區(qū)，在5個工作日內(nèi)對申請人提交的申請材料進(jìn)行審核，其中住房情況提交項目所在地的住房保障機(jī)構(gòu)核查。用人單位或社區(qū)將承租需求和審核材料報送至市、區(qū)住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，市、區(qū)住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室同步將承租需求情況抄送至出租單位。出租單位應(yīng)將申請、審核的材料隨同租賃合同建檔。

保障性租賃住房申請分為線下申請和線上申請兩種模式。

線下申請地址：清河路保障性租賃住房服務(wù)中心；

線上申請：在微信小程序上搜索“隨州市保障性租賃住房運(yùn)營平臺”可在線上完成租賃申請、看房、選房、線上簽約等流程。

線上操作流程具體如下：

1、微信小程序搜索“隨州市保障性租賃住房運(yùn)營平臺”

2、點擊租賃申請，按照流程完善相關(guān)信息。

3、在我的申請查看審批進(jìn)度

4、審批完成后可在小程序上進(jìn)行選房，繳費(fèi)等流程

保障性租賃住房分為集中配租和常態(tài)化配租。

1、集中配租。集中配租前在微信小程序上發(fā)布預(yù)分配方案，有配租意向的個人或家庭，填寫《隨州市保障性租賃住房預(yù)分配意向書》。有整體配租保障性租賃住房意向的用人單位填寫《隨州市保障性租賃住房整體配租意向書》，交至清河路隨州國投保障性租賃住房服務(wù)中心。保障性租賃住房項目啟動正式配租時，對完成保障性租賃住房準(zhǔn)入資格審核、并填報意向書的的預(yù)分配對象優(yōu)先進(jìn)行集中配租。

2、常態(tài)化配租。集中配租后的剩余房源，實行常態(tài)化配租，對符合準(zhǔn)入條件的對象實行“先到先租，隨到隨租”。

采取先租后售的保障性租賃住房，承租人租賃滿5年后，可申請轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房，已交的租金，可以計入購房款。首次購買產(chǎn)權(quán)比例原則上不低于50%。共有產(chǎn)權(quán)住房的出售，由出售人制定銷售方案，發(fā)布銷售公告，明確銷售價格、申請審核程序等。共有產(chǎn)權(quán)住房承購人應(yīng)與出售人簽訂《共有產(chǎn)權(quán)住房購房合同》和《共有產(chǎn)權(quán)住房使用管理協(xié)議》。

以政府指導(dǎo)和市場調(diào)節(jié)相結(jié)合的方式，委托第三方綜合評定，并向住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報備后實施。原則上按不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場租金的70%確定，每三至五年作為一個調(diào)整周期。按照一房一價，以政府指導(dǎo)和市場調(diào)節(jié)相結(jié)合的方式，委托第三方綜合評定，并向住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室報備后實施。原則上參照同地段、同品質(zhì)商品住房市場價格，并給予適當(dāng)優(yōu)惠。

保障性租賃住房居住人數(shù)和人均居住面積應(yīng)當(dāng)符合國家和本市的相關(guān)規(guī)定。保障家庭住房條件發(fā)生變化，不再符合保障條件的，應(yīng)退出承租的保障性租賃住房。繼續(xù)承租的，按同地段、同品質(zhì)住房市場價租賃。

承租人無正當(dāng)理由累計6個月以上未繳納租金，經(jīng)催繳仍不繳納的；無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未居住的；轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換保障性租賃住房的；損毀、破壞保障性租賃住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。違反上述規(guī)定的，出租人應(yīng)騰退出承租的保障性租賃住房。

根據(jù)《湖北省城鎮(zhèn)保障性住房管理辦法》、《市人民政府辦公室關(guān)于加快解決從事基本公共服務(wù)人員住房困難問題的實施意見》（隨政辦發(fā)〔2022〕22號）、《市住建局 市財政局關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)市城區(qū)城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的補(bǔ)充通知》（隨建文〔2021〕13號）和《隨州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)<隨州市保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房租售管理辦法（試行）>的通知》（隨建〔2022〕5號）等文件精神、結(jié)合隨州實際，在政府給予政策支持的條件下，有效解決城鎮(zhèn)低收入家庭、新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員等住房困難群體的住房問題。通過申報、審批、公示，申報家庭可以領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼或者承租公租房。

1、湖北省公共租賃住房申報表

2、申請人和共同申請人戶籍證明或者居住證明

3、中華人民共和國居民身份證

（一）城鎮(zhèn)低收入家庭

1、申請人具有市城區(qū)常住戶口滿1年；

2、家庭人均收入符合市城區(qū)低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；

3、家庭人均住房建筑面積在20平方米（含）以下；

4、申請家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。

（二）城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭

1、申請人具有市城區(qū)常住戶口滿1年；

2、家庭人均月可支配收入低于上年度市城區(qū)城鎮(zhèn)居民人均月可支配收入（2994元/月）；

3、家庭人均住房建筑面積在20平方米（含）以下；

4、申請家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。

（三）新就業(yè)職工

1、申請人具有本市城區(qū)常住戶口；

2、為大中專院校畢業(yè)生，且畢業(yè)未滿8年;在城區(qū)創(chuàng)業(yè)就業(yè)；

3、已與用人單位簽訂勞動（聘用）合同；

4、在城區(qū)正常繳存企事業(yè)單位職工養(yǎng)老保險或住房公積金；

5、本人、配偶及子女在市區(qū)無房產(chǎn)。

（四）穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員?

1、申請人在市城區(qū)就業(yè)；

2、已與用人單位簽訂勞動（聘用）合同或有固定經(jīng)營場所；

3、在城區(qū)連續(xù)繳存企業(yè)職工養(yǎng)老保險或住房公積金24個月以上，且處于在繳狀態(tài)；

4、本人、配偶及未成年子女在本市區(qū)無房產(chǎn)。

（五）申請人家庭成員(包括申請人父母、配偶的父母、子女)

有下列情形之一的，不得再行申報住房保障：

1、已享受實物配租；

2、在市區(qū)擁有2處(含)以上房產(chǎn)。

自公告發(fā)布（市住建局網(wǎng)站）之日起符合低收入住房困難保障標(biāo)準(zhǔn)家庭、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難保障標(biāo)準(zhǔn)家庭到戶口所在地或現(xiàn)居住地社區(qū)申報；

新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員住房困難保障標(biāo)準(zhǔn)家庭到所屬單位申報。

（一）進(jìn)入隨州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)（http://zjj.suizhou.gov.cn/），首頁右下方點擊“資料下載”，查找申請住房保障相關(guān)公告及表格。

（二）進(jìn)入隨州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)→政府信息公開→法定主動公開內(nèi)容→公共資源→住房保障，查找申請住房保障相關(guān)公告及表格。

《市住建局 市財政局關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)市城區(qū)城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的補(bǔ)充通知》（隨建文〔2021〕13號）關(guān)于租賃補(bǔ)貼保障標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)貼額度：

（一）調(diào)整補(bǔ)貼保障面積。1人及2人家庭按40平方米、3人及以上的家庭按60平方米發(fā)放補(bǔ)貼。

（二）調(diào)整補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。低收入家庭(含特困、低保家庭)每月每平方米補(bǔ)貼10元;中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員每月每平方米補(bǔ)貼7元。

《湖北省城鎮(zhèn)保障性住房管理辦法》

第三十條? 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退配租的保障性住房：

（一）提供虛假證明，采用不正當(dāng)手段取得的；

（二）無正當(dāng)理由累計6個月以上未繳納租金，經(jīng)催繳仍不繳納的；

（三）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上未居住的；

（四）出租、轉(zhuǎn)租、出借、擅自調(diào)換保障性住房的；

（五）損毀、破壞保障性住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒不恢復(fù)原狀或者不當(dāng)使用造成重大損失的；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第四十一條　違反本辦法規(guī)定，申請人隱瞞、虛報或者偽造住房、收入和財產(chǎn)狀況等信息騙取保障性住房的，由住房保障部門責(zé)令騰退；已承租、承購保障性住房的，按照市場價格補(bǔ)繳承租、承購期間的租金及費(fèi)用；申請人在5年內(nèi)不得再次申請城鎮(zhèn)住房保障。

第四十二條　違反本辦法第三十條（二）、（三）、（四）、（五）項規(guī)定的，由住房保障部門責(zé)令限期補(bǔ)繳租金、恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；承租人在5年內(nèi)不得再次申請城鎮(zhèn)住房保障。

第四十三條　承租人拒不騰退的，市、縣人民政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)依法作出責(zé)令限期騰退的決定。承租人對決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。承租人在騰退決定期限內(nèi)不騰退的，由作出決定的市、縣人民政府住房保障部門依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

1、在線辦理: 低收入保障標(biāo)準(zhǔn)可線上申報（一事聯(lián)辦，有低保的家庭）

申請公租房：湖北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)

2、其他暫未開通的事項，線下到隨州市白云大道18號隨州市政務(wù)服務(wù)大廳隨州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局E區(qū)綜合窗口E8-E13窗口辦理。辦公電話：0722-3226955，辦理時間：周一至周五8:30-12:00，14:00-17:00，法定節(jié)假日除外。